Estimation théorique
Rue Georges de Sonneville,33560 Sainte Eulalie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges de Sonneville,33560-Sainte Eulalie indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 9012 | LOT LA CLOSERIE | 5 | 88 | 419 | 272200€ | 3093€ |
2019-07-04 | 54 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 4 | 76 | 402 | 206000€ | 2711€ |
2021-04-27 | 50 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 5 | 103 | 700 | 295000€ | 2864€ |
2020-01-31 | 9 | RUE GEORGES PORTMANN | 3 | 70 | 522 | 164500€ | 2350€ |
2020-09-21 | 9007 | LOT LA CLOSERIE | 4 | 82 | 507 | 255000€ | 3110€ |
2022-10-06 | 12 | RUE GEORGES PORTMANN | 3 | 72 | 205 | 264000€ | 3667€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 524 | 250000€ | 3205€ |
2022-06-10 | 9023 | LOT LA CLOSERIE | 4 | 76 | 440 | 235000€ | 3092€ |
2023-04-13 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 92 | 659 | 306906€ | 3336€ |
2021-05-06 | 15 | LE BOURG SUD | 3 | 70 | 611 | 255000€ | 3643€ |
2020-03-23 | 23 | AV ALFRED POUSSON | 4 | 120 | 260 | 270000€ | 2250€ |
2020-12-29 | 206 | COCUJAC | 1 | 75 | 760 | 174290€ | 2324€ |
2020-10-16 | 783 | COCUJAC | 4 | 81 | 1004 | 270000€ | 3333€ |
2022-08-16 | 3 | RUE PAUL MAUREL | 4 | 96 | 775 | 210000€ | 2188€ |
2021-10-15 | 22 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 5 | 110 | 478 | 381500€ | 3468€ |
2021-06-17 | 14 | LE BOURG SUD | 5 | 100 | 854 | 420000€ | 4200€ |
2022-10-21 | 7 | RUE FERNAND MAGELLAN | 10 | 178 | 890 | 346000€ | 1944€ |
2022-02-24 | 19 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 5 | 90 | 429 | 296650€ | 3296€ |
2022-06-22 | 44 | RUE DU CABERNET | 5 | 132 | 588 | 448093€ | 3395€ |
2021-10-01 | 15 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 4 | 160 | 485 | 460000€ | 2875€ |
2022-07-13 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 119 | 1059 | 399600€ | 3358€ |
2022-05-30 | 10 | RUE FERNAND MAGELLAN | 5 | 86 | 634 | 345000€ | 4012€ |
2022-06-17 | 640 | COCUJAC | 4 | 91 | 943 | 371428€ | 4082€ |
2021-03-12 | 1 | AV ALFRED POUSSON | 3 | 82 | 715 | 310000€ | 3780€ |
2021-03-08 | 2 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 90 | 772 | 273000€ | 3033€ |
2023-06-30 | 12 | ALL DES CEDRES | 3 | 78 | 970 | 265000€ | 3397€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DU MARQUISAT | 4 | 100 | 809 | 316500€ | 3165€ |
2021-07-30 | 3 | RUE LEON BLUM | 4 | 99 | 903 | 293020€ | 2960€ |
2019-10-14 | 16 | RUE DE LAUFACH | 4 | 92 | 813 | 305000€ | 3315€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 97 | 500 | 283300€ | 2921€ |
2019-08-02 | 58 | RUE LAROQUE | 5 | 228 | 1976 | 450000€ | 1974€ |
2021-12-28 | 53 | LE BOURG NORD | 3 | 61 | 334 | 227000€ | 3721€ |
2019-11-21 | 72 | AV ALFRED POUSSON | 4 | 123 | 455 | 360470€ | 2931€ |
2022-06-14 | 36 | RUE DE LAUFACH | 5 | 114 | 731 | 310000€ | 2719€ |
2020-09-28 | 29 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 88 | 929 | 364334€ | 4140€ |
2022-08-02 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 113 | 1057 | 336350€ | 2977€ |
2022-12-05 | 3 | PL EMILE ZOLA | 4 | 123 | 1234 | 497000€ | 4041€ |
2019-10-08 | 26 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 64 | 867 | 200000€ | 3125€ |
2022-05-17 | 247 | CARDINAL | 4 | 110 | 2014 | 490000€ | 4455€ |
2019-11-05 | 51 | RUE DE LAUFACH | 4 | 80 | 1307 | 254600€ | 3183€ |
2021-12-15 | 3 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 120 | 395 | 356000€ | 2967€ |
2020-08-05 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 115 | 879 | 275989€ | 2400€ |
2020-10-09 | 27 | RUE FRANCOIS BOULIERE | 3 | 92 | 748 | 237500€ | 2582€ |
2022-06-22 | 74 | RUE DE LAUFACH | 4 | 99 | 1128 | 305400€ | 3085€ |
2022-09-13 | 44 | RUE DE LAUFACH | 5 | 136 | 1211 | 408850€ | 3006€ |
2022-10-26 | 599 | LES PLACES | 4 | 75 | 602 | 295000€ | 3933€ |
2022-05-16 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 103 | 597 | 301300€ | 2925€ |
2022-08-11 | 602 | LES PLACES | 4 | 80 | 633 | 250100€ | 3126€ |
2020-08-10 | 81 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 174 | 1749 | 417000€ | 2397€ |
2022-08-05 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 127 | 609 | 319300€ | 2514€ |
2022-07-29 | 560 | LES PLACES | 4 | 77 | 503 | 193000€ | 2506€ |
2019-10-16 | 4 | RUE CHARLES GUYONNET | 4 | 101 | 391 | 248330€ | 2459€ |
2021-03-05 | 22 | RUE DE LA CASELLE | 5 | 127 | 459 | 346700€ | 2730€ |
2021-08-04 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 110 | 635 | 262305€ | 2385€ |
2022-03-30 | 594 | LES PLACES | 5 | 85 | 721 | 270000€ | 3176€ |
2021-09-15 | 13 | CHEM DE LOUME | 4 | 110 | 1039 | 396300€ | 3603€ |
2023-01-26 | 1 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 123 | 880 | 440000€ | 3577€ |
2022-08-19 | 20 | RUE DE LA CASELLE | 5 | 98 | 520 | 423000€ | 4316€ |
2020-09-14 | 18 | RUE DE LA CASELLE | 5 | 112 | 466 | 328200€ | 2930€ |
2021-07-29 | 550 | LES PLACES | 4 | 88 | 549 | 280000€ | 3182€ |
2023-04-12 | 23 | CHEM DE LOUME | 4 | 100 | 916 | 238000€ | 2380€ |
2020-06-02 | 23 | CHEM DE LOUME | 4 | 100 | 916 | 240000€ | 2400€ |
2022-12-13 | 31 | CHEM DE LOUME | 6 | 151 | 1044 | 408950€ | 2708€ |
2021-09-17 | 91 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 80 | 1111 | 157719€ | 1971€ |
2020-11-27 | 45 | RUE JOSEPHINE | 5 | 93 | 576 | 371000€ | 3989€ |
2022-08-05 | 45 | RUE JOSEPHINE | 5 | 93 | 576 | 407000€ | 4376€ |
2021-06-02 | 159 | LABALESTEY | 5 | 76 | 0 | 113200€ | 1489€ |
2020-11-05 | 257 | LES PLACES | 6 | 105 | 900 | 260000€ | 2476€ |
2021-10-11 | 222 | GUEYRAU | 5 | 102 | 605 | 198050€ | 1942€ |
2022-12-15 | 33 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 94 | 1066 | 312300€ | 3322€ |
2023-03-20 | 11 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 114 | 605 | 433222€ | 3800€ |
2019-07-26 | 25 | RUE JULES MASSENET | 5 | 90 | 620 | 315000€ | 3500€ |
2021-06-07 | 27 | RUE DE L ESTEY FLEURI | 3 | 140 | 43 | 160000€ | 1143€ |
2020-05-22 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 73 | 1252 | 217000€ | 2973€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE LA CASELLE | 4 | 90 | 506 | 321400€ | 3571€ |
2020-06-11 | 59 | RUE FRANCOIS BOULIERE | 5 | 160 | 500 | 453650€ | 2835€ |
2020-02-10 | 38 | RUE ROGER BLOUIN | 5 | 138 | 969 | 426136€ | 3088€ |
2020-11-26 | 9000 | BISCAYE | 4 | 120 | 95 | 340000€ | 2833€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE LA CASELLE | 4 | 110 | 462 | 315000€ | 2864€ |
2021-12-30 | 243 | CARDINAL | 3 | 68 | 319 | 100000€ | 1471€ |
2020-06-23 | 55 | AV DE L'EUROPE | 4 | 150 | 705 | 253300€ | 1689€ |
2019-06-11 | 238 | BARON | 5 | 80 | 431 | 225000€ | 2813€ |
2021-11-03 | 59 | AV DE L'EUROPE | 8 | 233 | 500 | 598500€ | 2569€ |
2023-03-20 | 17 | RUE DU PETIT BOURDIEU | 5 | 110 | 421 | 222000€ | 2018€ |
2019-07-03 | 515 | RUAUT | 4 | 80 | 0 | 212000€ | 2650€ |
2020-06-23 | 615 | RUAUT | 3 | 66 | 0 | 235000€ | 3561€ |
2022-09-23 | 615 | RUAUT | 4 | 86 | 0 | 260000€ | 3023€ |
2022-08-16 | 540 | LES PLACES | 5 | 93 | 598 | 274500€ | 2952€ |
2021-04-08 | 270 | LES PLACES | 3 | 49 | 82 | 240000€ | 4898€ |
2022-11-16 | 81 | RUE JOSEPHINE | 5 | 110 | 858 | 300000€ | 2727€ |
2021-09-03 | 85 | RUE JOSEPHINE | 6 | 154 | 500 | 503700€ | 3271€ |
2021-07-19 | 30 | RUE SAVINIEN VIVIER | 4 | 102 | 90 | 234730€ | 2301€ |
2021-12-30 | 92 | AV DE L'EUROPE | 5 | 122 | 85 | 200000€ | 1639€ |
2019-07-31 | 91 | AV DE L'EUROPE | 4 | 75 | 115 | 206220€ | 2750€ |
2022-02-14 | 91 | AV DE L'EUROPE | 4 | 75 | 115 | 228000€ | 3040€ |
2019-08-30 | 104 | AV DE L'EUROPE | 4 | 81 | 234 | 212750€ | 2627€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 83 | 529 | 283305€ | 3413€ |
2021-08-31 | 1 | GRACET | 5 | 128 | 907 | 428000€ | 3344€ |
2021-06-15 | 273 | LES PLACES | 4 | 85 | 190 | 300000€ | 3529€ |
2021-09-01 | 298 | LES PLACES | 4 | 64 | 629 | 217500€ | 3398€ |
2020-08-17 | 9002 | GRACET | 5 | 129 | 488 | 384000€ | 2977€ |
2022-09-16 | 273 | LES PLACES | 5 | 107 | 132 | 320000€ | 2991€ |
2023-02-17 | 52 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 62 | 0 | 321000€ | 5177€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 86 | 470 | 281000€ | 3267€ |
2022-11-22 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 86 | 470 | 325000€ | 3779€ |
2021-05-31 | 108 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 555 | 250000€ | 2976€ |
2021-07-26 | 108 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 516 | 250000€ | 2976€ |
2022-02-25 | 40 | RUE SAVINIEN VIVIER | 5 | 110 | 500 | 387100€ | 3519€ |
2021-04-22 | 74 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 110 | 997 | 310410€ | 2822€ |
2021-09-07 | 108 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 508 | 220000€ | 2619€ |
2021-09-14 | 108 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 508 | 256375€ | 3052€ |
2020-11-30 | 10 | RUE SAINT SAENS | 5 | 92 | 817 | 150000€ | 1630€ |
2020-09-23 | 13 | RUE SAINT SAENS | 6 | 108 | 808 | 230000€ | 2130€ |
2020-05-27 | 32 | CHEM DE CANERATTE | 5 | 164 | 676 | 550000€ | 3354€ |
2019-07-19 | 12 | RUE MARQUIS DE CONDORCET | 5 | 105 | 764 | 292300€ | 2784€ |
2020-06-24 | 105 | LOUME | 4 | 77 | 589 | 195000€ | 2532€ |
2022-04-13 | 304 | LA BREDE | 4 | 68 | 783 | 220000€ | 3235€ |
2019-08-05 | 77 | AV DE L'EUROPE | 4 | 160 | 968 | 409700€ | 2561€ |
2021-01-18 | 115 | LOUME | 5 | 93 | 992 | 335000€ | 3602€ |
2022-06-20 | 733 | LABALESTEY | 7 | 209 | 500 | 349000€ | 1670€ |
2019-09-26 | 36 | AV DE L AQUITAINE | 3 | 89 | 0 | 366000€ | 4112€ |
2019-09-26 | 38 | AV DE L AQUITAINE | 3 | 62 | 0 | 260000€ | 4194€ |
2023-01-16 | 66 | RUE DES NEUVES | 3 | 140 | 0 | 175500€ | 1254€ |
2021-04-01 | 11 | RUE MARQUIS DE CONDORCET | 5 | 93 | 433 | 299900€ | 3225€ |
2021-04-28 | 317 | LA BREDE | 5 | 84 | 500 | 218000€ | 2595€ |
2021-10-20 | 360 | ANTONNE | 3 | 68 | 811 | 287000€ | 4221€ |
2019-07-15 | 319 | LA BREDE | 4 | 84 | 550 | 236000€ | 2810€ |
2021-07-16 | 118 | LOUME | 5 | 93 | 818 | 285000€ | 3065€ |
2022-12-20 | 85 | AV DE L'EUROPE | 4 | 136 | 342 | 330800€ | 2432€ |
2022-07-27 | 121 | AV GUSTAVE EIFFEL | 3 | 120 | 818 | 345900€ | 2883€ |
2020-05-29 | 130 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 132 | 807 | 340000€ | 2576€ |
2022-02-17 | 278 | LES PLACES | 5 | 155 | 987 | 315400€ | 2035€ |
2023-06-09 | 315 | LA BREDE | 5 | 122 | 901 | 311000€ | 2549€ |
2022-06-20 | 321 | LA BREDE | 3 | 60 | 684 | 234000€ | 3900€ |
2022-07-22 | 23 | AV GUSTAVE EIFFEL | 7 | 125 | 1776 | 389120€ | 3113€ |
2020-01-06 | 346 | ANTONNE | 9 | 320 | 3622 | 900000€ | 2813€ |
2022-07-11 | 363 | ANTONNE | 7 | 129 | 1253 | 409500€ | 3174€ |
2019-08-08 | 121 | ARGENTEYRE | 5 | 93 | 885 | 229900€ | 2472€ |
2022-08-03 | 3835 | BERGEON | 3 | 88 | 957 | 313700€ | 3565€ |
2020-06-30 | 86 | ARGENTEYRE | 4 | 80 | 947 | 194000€ | 2425€ |
2022-07-19 | 5816 | BERGEON | 4 | 118 | 500 | 440000€ | 3729€ |
2019-05-17 | 24 | RUE MARQUIS DE CONDORCET | 5 | 102 | 945 | 250000€ | 2451€ |
2019-08-26 | 158 | AV GUSTAVE EIFFEL | 3 | 65 | 200 | 210080€ | 3232€ |
2020-11-17 | 329 | LA BREDE | 5 | 95 | 400 | 297400€ | 3131€ |
2021-02-22 | 383 | BERGEON | 4 | 91 | 4859 | 380000€ | 4176€ |
2022-04-29 | 377 | BERGEON | 3 | 90 | 223 | 196000€ | 2178€ |
2019-08-28 | 53 | CHE DE TERREFORT | 4 | 111 | 4564 | 394101€ | 3550€ |
2022-08-12 | 29 | RUE MARQUIS DE CONDORCET | 4 | 80 | 535 | 317775€ | 3972€ |
2019-08-01 | 33 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 81 | 992 | 216918€ | 2678€ |
2020-05-19 | 174 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 26 | 281000€ | 3345€ |